Frei ab September! Hochzoll, 3ZKB, Balkon, 68qm am Lech inkl Stellplatz!

Eingangsdiele
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Wohnzimmer linkerhand
Bad mit Wanne
Bad
2.ter Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bakonaussicht
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Haustür
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5110
Objektart Etagenwohnung
Lage 86163 Augsburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 231,00 €
Baujahr 1962
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


84
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.01.2019

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 ZKB erstreckt sich auf 68qm im 3. OG eines 8-Parteien Hauses.
Sie besitzt einen Balkon, Kellerabteil und einen Aussenstellplatz der im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Man betritt die Wohnung und steht in einer kleinen Diele. Von dort aus gelangt man entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer. Dieser hat einen Zugang zum Süd-Balkon.Von der Küche aus hat man zusätzlich nochmal eine Tür ins Wohnzimmer.
Von dort aus gelangt man in einen Flur. Dieser hat eine kleine Abstellkammer und die Zugänge ins Schlaf-,Kinder- und Badezimmer.
Das Bad ist modern weiß gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster.

Die monatlichen NK belaufen sich auf 205€ umlegbare NK und und 25€ nicht umlegbare NK- gesamt ca 230€/ monatlich

Rücklagen Ende 2017- ca 60.000€
Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung, das die Außenfassade und Balkone saniert werden. Sonderumlage ca 1500€ pro Einheit. Diese werden noch vom jetzigen Eigentümer getragen

Mieteinnahmen: Kalt 442€ plus 188€ NK- 630€ warm plus
der Stellplatz ist für 30€ im Monat vermietet, also 660€/Monat
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Mieterhöhung möglich. Kündigungsfrist für Eigennutzung beträgt 9 Monate.

Bodenbeläge: Laminat Buche, Fliesen weiß im Bad
Buchefarbene Türen

Das Haus wurde vor ca 10 jahren kernsaniert

Lage

Die zentrale Lage ist ruhig und sehr beliebt!
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzte und der Hochzoller Bahnhof sind ca. 500m entfernt.
Der Kuhsee ist in 5 min, der Lech in 1min zu Fuß zu erreichen.
Ideale Lage
Hinterhalb vom John Farmer

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Umgebungsinformationen

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