Traumhafte 4 ZKB Penthouse Wohnung mit 112qm in Fürstenfeldbruck!

Hausansicht
TG
Aussenanlage
Über den Dächern!
WohnEssbereich
Wohnbereich
Flur
Flur
Eingangsdiele
Bad mit Wanne
Bad
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 2
Gästewc mit Dusche
Ausblick Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
TG Platz
Keller
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Eckdaten

Kennung 5272
Objektart Penthouse
Lage 82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1999
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Wohngeld 400,00 €
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Etagenzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 54,32 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
0
200
>400


99.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.09.2028

Objektbeschreibung

Traumhafte Penthousewohnung zentral in Fürstenfeldbruck mit 4 ZKB auf 112qm warten schon auf Sie!

2019 komplett neue Böden. Smart Thermostate für Heizkörpersteuerug per App und Smarthome Lichtschalter mit Appsteuerung.

Die Wohnung wurde 1999 erbaut und liegt in einer wunderschön gepflegten Wohnanlage mit Kinderspielplätzen und viel Grün!
Die Wohnung ist im 3.OG und ist von den Nachbarn auf der Südseite nicht einsehbar! Lebensqualität pur wenn man gemütlich auf der Terrasse sitzt.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich überzeugt mit ca 30qm und der Süd-Westlage und hat Zugang zu der liebevoll gestalteten Küche ( im Kaufpreis inbegriffen) . Der Balkon ist umlaufend und man hat Zugang vom Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer 2 und Schlafzimmer auf ihn. Einzigartige, umlaufende Fensterflächen und Terrasse bieten ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse.
Es gibt nochmal einen seperaten OST-Balkon vom Kinderzimmer 1 aus.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder.
Das eine ist mit einem Doppelwaschbecken, Bad, WC und Fenster ausgestattet, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC.

Bodenbeläge: Vynl oder Fliesen

Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.Ein Fahrradabteil ist auch vorhanden. Kein Aufzug. Ein Spielplatz im Innenhof lässt Kinderherzen höher schlagen!

Reinkommen, Wohlfühlen, Einziehen!

Keine grösseren Instandsetzungsmaßnahmen am Haus geplant.
Rücklagen Stand Ende 2019 ca 90.000€

Lage

Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München und 40 km von Augsburg entfernt. Fürstenfeldbruck ist Teil der Metropolregion München und wir von der Amper durchflossen.

Die Wohnung liegt 6 min vom Zentrum entfernt, hat aber alles notwendige für den täglichen Bedarf fussläufig in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind erreichbar.

Bebaubarkeit

Wohnfläche:

Wohnen/Essen 30,90 qm
Schlafen 14,20 qm
Kind 1 10,89 qm
Kind 2 12,16 qm
Bad 7,72 qm
WC 3,00 qm
Küche 7,78 qm
Flur 1,80 qm
Diele 9,40 qm
Abstellfläche 1. 0,74 qm
Abstellfläche 2. 0,36 qm
(1,44 qm zu 1/4)
Terrassen. 13,58 qm
( 54,32 qm zu 1/4)

Wfl gesamt 112,53 qm

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Umgebungsinformationen

Legende
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