Zentrales 1 ZKB Appartment im Schwabencenter !

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Immo-Love
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5302
Objektart Etagenwohnung
Lage 86161 Augsburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,90 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 140,00 €
Zustand gepflegt
0
200
>400


103.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.12.2028

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartment befindet sich im 1.Stock des Schwabencenters und ist vermietet.
Man gelangt durch die Wohnungstür in eine Diele. Linkerhand befindet sich eine Abstellkammer und rechterhand das renovierte Bad mit Dusche.
Durch die Diele gelangt man in den hellen und sonnigen Wohn-Schlafbereich. Raffiniert ist, dass der Schlafbereich in einer Nische liegt, den man optisch mittels einem Raumtrenner/ Schiebevorhang vom Rest des Wohnzimmers abschirmen kann. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den großen uneinsehbaren West-Balkon und in die Küche.

Ausstattung baujahresspezifisch

Vermietet seit 1.3.2010 für 250€ Kalt
Letzte Mieterhöhung 1.5.2018
zuverlässiger Mieter mit stets pünktlichen Zahlungseingängen


NK Gesamt= €
NK umlagefähig auf Mieter= €
NK nicht umlagefähig Eigentümer= €
Instandhaltungsrücklagen Gesamt Stand 12.2018 = ca 1,5Mio
Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2018= 4.503 €

Es sind laut der letzten 3 Protokolle keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Haus geplant, die eine Sonderumlage nötig machen würden.

Lage

Diese Wohnanlage ist eine Kombination von exklusivem Wohnen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage zur City und den im Gesamtobjekt vorhandenen Versorgungseinrichtungen. Direkt dem Hochhaus angeschlossen (praktisch unter einem Dach) finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafes.

Naturnah zum Siebentischwald, Zoo, Botanischen Garten und mit guter Verkehrsanbindung der Staßenbahnlinie 6. Auch der Autobahnanschluß A8 München Stuttgart sind in 8 Min erreichbar.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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