Eckdaten
| Kennung |
5320 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
86199 Augsburg |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 100 m² |
| Kaufpreis |
555.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Provision mit 16%Mwst berechnet
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
2016 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
3 |
| Gäste-WC |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Zustand |
neuwertig |
| Wohngeld |
170,00 € |
| Gartenfläche |
ca. 400 m² |
| Kellerfläche |
ca. 40 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 30 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
125 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3 ZKB Gartenwohnung mit ca 100qm aus dem Baujahr 2016!
3 Terrassen : Süd und Westausrichtung
Gästewc, Speiss, großer offener Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche die im Kaufpreis inkludiert ist, zentrale Diele, barrierefreies Bad mit Wanne, Dusche und Fenster in zeitlosem, modernen weiß und einer großen West-Terrasse mit Blick in den Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
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Die Wohnung liegt in einer neuwertig und luxeriösen Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Göggingen/Bergheim
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Die Wohnung wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen!
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Lage
So lebt es sich in Bergheim
Ruhig, ruhiger, Bergheim: Wer den Ort erstmals besucht, der würde wohl nie und nimmer auf die Idee kommen, dass er als Stadtteil zu Augsburg gehört. Dafür bietet der Bezirk jeden Vorteil einer dörflichen Struktur. Es gibt viel Grün, viel Platz und wenig Verkehr.
Der Stadtteil Bergheim liegt im Südwesten Augsburgs. Bergheim grenzt im Norden an Stadtbergen, im Westen an Wälder, im Süden an Bobingen und im Osten an den Augsburger Bezirk Inningen. Die Architektur entspricht der eines kleinen Dorfes: Es gibt eine Hauptstraße, von der mehrere kleinere Straßen abzweigen. Entlang dieser Straßen liegen ältere und neuere Wohnhäuser, die meisten sind für Familien gebaut.
Wo Fürsten residierten
Auf einem bewaldeten Hügel, zwischen Bergheim und Radegundis steht das Schloss Wellenburg, das seit Ende des 16. Jahrhunderts bis heute von der Familie Fugger-Babenhausen bewohnt wird. Zwischen den Bergheimer Ortsteilen ist es schön Grün: es gibt jede Menge Felder und Wiesen. Im Westen die westlichen Wälder, einer von 100 Naturparks in Deutschland und der Einzige in bayerisch Schwaben.
Kaum Verkehr - kaum Lärm
Die Bewohner haben demnach in und um Bergheim mit Lärm und Verkehr eher wenige Probleme. Hier fahren vor allem Pendler und Landwirte, Auswärtige kommen eher selten durch den Stadtteil. Bergheim und Wellenburg sind über Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit dem Stadtteil Göggingen im Süden Augsburgs verbunden. Eine Fahrt in die Stadtmitte dauert mit dem Bus etwa eine halbe Stunde. Autofahrer brauchen etwa genauso lange in die etwa neun Kilometer entfernte Innenstadt.
Auf die B17 mit Anschlußstelle A8 gelangt man in etwa 7 Fahrminuten.
Dennoch ist Bergheim was die grundsätzlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens angeht gut ausgestattet: Es gibt einen Kindergarten, einen Sportverein mit Tennis- und Fußballplätzen, eine Gaststätte und einen Supermarkt. Der nächst größere Stadtteil ist Göggingen. Dieser wird in 5 min durch die Wellenberge Allee erreicht.
Wunderschöne Fahrradstrecken und Wanderwege runden das Angebot ab.
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