Attraktive Gewerbefläche mit 442qm und 9 Stellplätzen in 86169 Augsburg!

Hausansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5339
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 86169 Augsburg
Gesamtfläche ca. 442 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 9
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


69.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.11.2021

Objektbeschreibung

Angeboten wir hier eine ca 440qm große Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten, mehrgeschossigen Wohnhauses aus den Siebzigern. Dieses wurde fortlaufend modernisiert und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Fitnessstudio, Sauna und Bistro/Restaurant genutzt.
Die Einheit kann entweder durch das Wohnhaus oder aber durch einen seperaten Zugang erreicht werden.

Das Bistro besitzt eine Küche, einen Kühlraum und Gästewcs.
Das Objekt verfügt zudem noch über eine schöne Terrasse.

Bei Bedarf können 9 Aussenstellplätze dazu erworben werden.
Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Pro Stellplatz fallen nochmal 7.000€ an.

Lage

86169 Augsburg- Hammerschmiede

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt ca 1 min fußläufig vom Haus entfernt. Die Anschlussstelle A8 erreicht man in 2 min mit dem Auto.

Das Objekt liegen zwischen einem stark frequentierten Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem großen Wohngebiet.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

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