Schönes 5 ZKB Reiheneckhaus mit 104 qm in Feldmoching/ München! Baujahr 2006

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht West
Terrasse mit Garten
Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Gäste WC EG
KInd 1 1.OG
Bad 1.OG
Bad 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kind 2 DG
 Kind 3 DG
Kind 3 DG
Ausblick Kind 3
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Eckdaten

Kennung 5343
Objektart Reiheneckhaus
Lage 80995 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 849.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Makler darf auch für Eigentümer provisionsflichtig tätig werden

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2006
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 122 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
0
200
>400


89.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.08.2017

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier im Alleinauftrag ein wunderschönes Reiheneckhaus im Drei-Seen-Park in Feldmoching /München.

Das voll unterkellerte Massivhaus bzw die gesamte Wohnsiedlung wurden 2006 erbaut. Das Haus besitzt ca 104 qm Wohnfläche.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine Garagenbox und eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Man betritt das Haus über einen Windfang. Rechterhand befindet sich das zeitlos geflieste Gästewc. Über den großzügigen Flur mit Abstellbereich gelangt man in einen schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse.
Die Küche mit einer modernen Einbauküche ist separat.

Im 1.OG befinden sich das Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Im 2.OG befinden sich 2 weiter Kinderzimmer und ein Zugang zum Dachspitz. Dort befindet sich auch die zentrale Gasheizung.

Bodenbeläge:
EG: Parkett, Fliesen
1.OG: Teppich, Fliesen
2.OG: Teppich
Die Bodenbeläge (Teppich) müssten ausgetauscht werden. Der Parkett kann geschliffen werdenn.

Treppenhaus: Holz
Fenster: 2-fach isoliertverglast

Bezugsfrei ca Ende 2020


Lage

Das Haus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Feldmoching im Norden von München.
Mit der "Drei-Seen-Platte" (Fasaneriesee, Feldmochinger See und Lerchenauer See)
hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit - und Sportmöglichkeiten, verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Der perfekte Stadtteil für die Realisierung Ihres Familientraumes !

- Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca 5 min
- Fahrzeit zur S-Bahnhaltestelle in Feldmoching ca. 5 Min. 1,8 km
- Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 8 Min
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen München ca. 25 Min.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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