Renovierungsbedürftige 1 ZKB, 38,49qm mit Balkon im Schwabencenter!

Hausansicht
Blick Balkon
Balkon
Balkon
WohnSchlaf
Wohnzimmer
WohnSchlaf
Küche
Bad
Flur
Ich freue mich auf Sie!
Grundriss Grundriss L
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5346
Objektart Etagenwohnung
Lage 86161 Augsburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,49 m²
Kaufpreis 113.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Etage 4
Baujahr 1971
0
200
>400


103.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.12.2028

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartment befindet sich im 4.Stock des Schwabencenters.

Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/6VB5 möglich

Man gelangt durch die Wohnungstür in eine Diele. Rechterhand befindet sich das Bad mit Wanne. Linkerhand eine Abstellkammer.

Durch die Diele gelangt man in den hellen und sonnigen Wohn-Schlafbereich. Raffiniert ist, dass der Schlafbereich in einer Nische liegt und somit unauffällig ist. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon und in die Küche.

Virtuelle besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/6VB5 möglich

DIE WOHNUNG IST RENOVIERUNGSBEDÜFTIG UND STEHT MOMENTAN FREI!

NK Umlagefähig: 93€/monatl
NK nicht umlegbar: 69€/monatl

Keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen am Haus geplant laut letzten 3 Jahresprotokollen
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019: ca 1,6 Mio€

Lage

Diese Wohnanlage ist eine Kombination von exklusivem Wohnen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage zur City und den im Gesamtobjekt vorhandenen Versorgungseinrichtungen. Direkt dem Hochhaus angeschlossen (praktisch unter einem Dach) finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafes.

Naturnah zum Siebentischwald, Zoo, Botanischen Garten und mit guter Verkehrsanbindung der Staßenbahnlinie 6. Auch der Autobahnanschluß A8 München Stuttgart sind in 8 Min erreichbar. Der Hochzoller Bahnhof ist auch nur 5 min entfernt

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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