Wunderschön sanierte 3 ZKB, EBK, 78qm mit Garage in Göggingen!

Hausansicht Eingang
Hausansicht Süd
Hauseingang
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer mit Balkon
Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Wohnzimmer
Essbereich im WZ
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5347
Objektart Etagenwohnung
Lage 86199 Augsburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Mwst mit 16% berechnet

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Zustand vollständig renoviert
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Wohngeld 273,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 1
Garagenanzahl 1
0
200
>400


125.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.11.2027

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Göggingen/Neubergheim!

Angeboten wir hier im qualifizierten Alleinauftrag eine wunderschön kernsanierte aus 1972 stammende 3 ZKB in einem 6 Familienhaus.

Die Wohnung liegt im 2.OG von 3 Etagen. Man betritt den großzügigen und zentralen Flur, von dem alle Zimmer aus abgehen. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer. Hier hat man genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ausserdem hat man hier Zugang zu dem Balkon.
Das nächste Zimmer ist das großzügige und moderne Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Hier kann man Problemlos eine gemütliche Essecke integrieren.
Die funktionale und sehr moderne Küche lässt das Herz jeden Koches höher schlagen. Inkludiert im Preis ist diese bereits.
Das Kinderzimmer befindet sich linkerhand.
Das Bad ist modern und zeitlos gefliest und verfügt über eine große Regenfalldusche. Ausserdem hat man hier Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt noch über einen großen Abstellraum-

2017 wurde innerhalb der Wohnung folgendes erneuert:

- 2fach verglasste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
- komplett neues Bad mit einer grossen Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
- neue Einbauküche inkl Elektrogeräte

Am Haus gibt es keinen Instandhaltungsrückstau.

NK umlagefähig: 160€
NK nicht umlagefähig: 112€
NK gesamt: 272€
Instandhaltungsrücklage 11.549€ zum 31.12.2019

Zum Kaufpreis gehört noch ein großzügiger, trockener Keller.

Man kann für 10.000€ extra noch einen Garagenplatz (Einzelbox) dazu erwerben. Ist aber nicht verpflichtend.


Lage

86199 Augsburg/ Göggingen/ NEUBERGHEIM

Schönes Wohngebiet

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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