Schönes EFH nähe See, 150qm Wfl, 697qm Grund, Doppelgarage! Bj 1977

Hausansicht Süd
Blick von Terrasse
Garten Süd
Hausansicht mit Balkon West
Zugang Haus
EG Diele
EG Wohn-Essbereich
EG Wohn-Essbereich
EG Gästewc
EG SChlafzimmer
EG Ankleide im SZ
EG Küche
1.OG Kind mit Balkon
1.OG Aussicht vom Balkon
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
1.OG Diele mit Blick SZ
1.OG Bad
1.OG Schlafzimmer
Afrasee in 2 Min Fußweg
Wälder, Felder fußläufig
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Eckdaten

Kennung 5349
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86316 Friedberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 759.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Dachausbau möglich
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Baujahr 1977
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 697 m²
0
200
>400


238
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 238 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.01.2030

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier exklusiv von Immo-Love ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Friedberg. Dieses ist voll unterkellert und könnte unten aufgrund der Raumhöhe als Wohnraum genutzt werden.
Das Haus steht mittig auf einem 697qm großen Grundstück und hat ringsrum einen Garten. Eine große, blickgeschütze Südterasse rundet das Haus ab. Der Garten ist schön eingewachsen.

Der Wohnraum beträgt 150qm und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Windfang (4,5qm), Abstellkammer (2,5qm), Gästewc mit Dusche (3,14qm), große Diele (19qm), barrierefreies Bad mit Wanne und Fenster (7,6qm), Schlafzimmer (14,6qm) mit Ankleide (9,5qm), grosser Wohn- und Essbereich (38qm) mit Zugang zur Terrasse, Küche (14,3qm).
Fußbodenheizung im gesamten EG

1.OG: Bad mit Dusche (7,6qm), grosse zentrale Diele (25qm) mit Zugang zum unausgebauten Speicher im DG, 1 Schlafzimmer (12,5qm), 1 Kinderzimmer (20qm) mit West-Balkon

DG: Dach nicht gedämmt, aus Baujahr 1977, voll funktionsfähig, ausbaufähig
Keller: 4 Kellerräume inkl Werkstatt plus Heizraum ( 2017 neue Gas-Zentralheizung), plus Waschküche mit Fenster

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Im Kaufpreis inkludiert ist eine Doppelgarage.( ca 40qm)

Ausstattung

Baujahrsspezifisch 1977, zu Zeiten sehr hochwertig gebaut

Lage

86316 Friedberg, am Afrasee ( 3min zu Fuss)
Haus in einer Sackgasse
Dahinter Felder, Bach, Wälder

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

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