Kernsanierte 2 ZKB im 2.OG, 60,78qm!-WE 30

Hausansicht
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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5357
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 86700 Kaufbeuren
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,78 m²
Kaufpreis 238.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Makler darf auch für Eigebtümer provisionspflichtig tätig werden

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1973
Etage 4
0
200
>400


129.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.10.2024

Objektbeschreibung

Die ideale 2 ZKB Dachgeschosswohnung, die in einer ruhigen Wohnanlage in Neugablonz liegt, wird voraussichtlich im Juli 2020 einzugsbereit sein.
Die bisher ungenutzten DachgeschossFlächen in dem 1965 gebauten Haus werden auf Basis einer raffinierten Planung zu attraktiven Dachgeschoss-Microappartments mit großer Dachgaube ausgebaut.
Die Wohnung besteht aus einem integrierten Wohn-u. Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad (mit Dusche und WC) und einem Abstellraum. Ein Waschmaschinen- Anschluss ist vorhanden.

Eine Hausverwaltung ist vorhanden

AUSSTATTUNG
- dreifach verglasten Fenster
- Parkett- bzw. Fliesenböden in allen Wohnräumen (Parkett- bzw.Fließenfarben können vom neuen Eigentümer gewählt werden).
- einer komplett neu installierten Sanitäranlage
- Die Wohnungen verfügt über keinen Kellerabteil.

Auf der Südseite des Grundstücks werden fünf Stellplätze errichtet und je Wohnung ein Stellplatz zugeteilt. (7000€ pro Stellplatz)
Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Ausstattung

Badezimmer :Dusche
Boden :Parkettböden und Fliesen
Heizungsart :Zentralheizung
Wesentliche Energieträger :Gas
Stellplatzart :Außenstellplatz
Objektzustand : Dachausbau


Lage

Neugablonz ist mit rund 14.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kaufbeuren. Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.893 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben.

Die attraktive, zentrale Lage mit Autobahnnähe führt zu besonderen Industrieansiedlungen wie beispielsweise HAWE Hydraulik oder Dachser. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner.


In nur wenige Fahrminuten werden die Bundesstraße B12 oder B16 und die Autobahnen A96 bzw. A7 erreicht. In kurzer Entfernung vom Wohnort (ca. 9 Gehminuten) gibt es einen Kindergarten, Supermärkte (REWE, Aldi, Norma), Apotheken, Restaurants und Banken. Die Entfernung zur Kernstadt Kaufbeuren beträgt rund 5 km. Zum Kaufbeurer Bahnhof sind es 6 km. Die Zugstrecke von Kaufbeuren nach München (Hauptbahnhof) beträgt genau eine Stunde.

Sonstiges

Maklerkooperation bei diesem Objekt mit: Cityhome-Immobilien, Pilgerhausstrasse 7, 86152 Augsburg, Ihn. Leyla Duman, Impressum: www. cityhome-immobilien.com

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Umgebungsinformationen

Legende
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