Wunderschönes Reiheneckhaus in Friedberg!

Hausansicht Gartenseite
Gartenanteil
Garten
Kellerabgang Garten
Garten
Garten
WZ mit Blick vom Garten
Essbereich im Wohnzimmer
Essbereich
Wohnbereich mit Terrassentür
Wohnzimmer
Kachelofen
Flur mit Treppenhaus
Küche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GästeWc EG
Schlafzimmer 1.OG mit Balkon
Ausblick Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 5361
Objektart Reiheneckhaus
Lage 86316 Friedberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Kaufpreis 599.999,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizkosten pro Monat 93,00 €
Baujahr 1979
Dachausbau möglich
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
0
200
>400


125.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.05.2030

Objektbeschreibung

Helles, massives und voll unterkellertes Reiheneckhausaus 1979 in Friedberg mit Ausrichtung nach Süden!

Vorabbesichtigung virtuell unter: https://tour.ogulo.com/fDKX

Grundstücksgröße: 330 qm
Wohnfläche: 111 qm (zzgl. 31 qm nicht ausgebautem DG)- dies ist aber noch möglich um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wunderschön angelegter und eingewachsener Garten mit Treppenabgang zum Keller.

4 ZKB
EG: Küche, Wohnzimmer, WC;
1.OG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon
DG: nicht ausgebaut ,mit Fenster
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1979

Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
Fenster: doppet isoliertverglaste Kunststofffenster

Ausstattung

-Garage (im Garagenhof) im Kaufpreis inbegriffen
-Kfz-Stellplatz (direkt vorm Haus)
-Weishaupt-Erdgasbrennwertheitungheizung (zentral)
-PV-Anlage (1,5 kWp, bringt derzeit ca. 70 Euro Einspeisevergütung pro Monat)
-lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse (Südseite)!!!
-Bad mit Dusche und Badewanne sowie Bidet
-zusätzliches, sep. WC im EG
-Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld
-Holzkamin vorhanden

Lage

Direkt in Friedberg, nicht Ortsteil
Am hinteren Ende einer Häuserzeile, absolut ruhig, Schulen in unmittelbarer Nähe, zwei Supermärkte in der Nachbarschaft, Zentrum ca. 15 min. Fußweg
Auffahrt Autobahn A8 Bei Dasing ca 7 min,

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Umgebungsinformationen

Legende
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