Wunderschöne DHH aus 2006 in Gersthofen! 230qm Grund, 130qm Wohnfläche

Hausansicht
Grundriss
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Grundriss
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5365
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 86368 Gersthofen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 615.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Makler darf auch provisionspflichtig für Eigentümer tätig werden

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Baujahr 2006
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.01.2029

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier im exklusiven Alleinauftrag von Immo-Love eine wunderschöne DHH aus dem Baujahr 2006 im schönen Gersthofen.

Die Grundstücksgröße beträgt 230qm.
Das Haus besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Einbauküche und eine Garage.

Die Wohnfläche beträgt 130 qm und ist wie folgt unterteilt:
EG: Diele 7,38qm , WC 1,78qm, Küche 10,16qm, Wohnen/Essen 34,61qm- Gesamt 53,93qm
1.OG: Flur 3,13qm, Bad 10,71qm, Schlafen 14,64qm, Kind 1 12,44qm, Kind 2 12,45qm- Gesamt 53,37qm
DG: Dusche 4,96qm, Wohnen/Schlafen 19,14qm, Kochen 3,07qm. Gesamt- 27,17qm

Gesamtfläche 130,44qm
Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche integriert.
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschraum, Technikraum.

Zentrale Staubsaugeranlage, Wäschewurf, Solaranlagenleitungen vorbereitet, Pallets/Holzheizung, 5 Tonnen Palletsraum

Ausstattung

Moderne, gepflegte Ausstattung

Lage

86368 Gersthofen
Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Bußhaltestellen in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Autobahnauffahrt A8/ B17 2 min mit dem Auto

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Umgebungsinformationen

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