Wohnen im Schwabencenter! 2ZKB, 68qm, Loggia, Stellplatz, EBK!

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad
Separates WC
Küche
Küche
Loggia
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebung Schwaben Center
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Eckdaten

Kennung 5374
Objektart Etagenwohnung
Lage 86161 Augsburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Makler darf auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Kaufpreis zzgl MWST mit 16% berechnet

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 8
Baujahr 1970
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.02.2024

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 ZKB mit ca 68qm befindet sich im 8.Stock von 20.Stockwerken des Schwabencenters.
Man gelangt durch die Wohnungstür in eine Diele. Rechterhand befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia. Linkerhand befindet sich eine Garderobe und das Schlafzimmer mit zweitem Zugang zur Loggia.
Das Bad hat eine Badewanne, eine Lüftungsanlage und Platz für eine Waschmaschine.
Das WC ist separat und besitzt auch eine Lüftungsanlage.
Eine zeitlose EBK in Holzoptik wertet die Küche mit Fenster in die Loggia auf.

Fenster innen Holz, Fenster Loggia Aluminium

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen aus Baujahr

Barrierefrei mit Aufzug!

Sofort einziehen und wohlfühlen!

NK umlagefähig- 257 € inkl Heizung
NK nicht umlagefähig- 100€
Gesamt NK 357€
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 ca 734.000€

Lage

Diese Wohnanlage ist eine Kombination von exklusivem Wohnen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage zur City und den im Gesamtobjekt vorhandenen Versorgungseinrichtungen. Direkt dem Hochhaus angeschlossen (praktisch unter einem Dach) finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafes.

Naturnah zum Siebentischwald, Zoo, Botanischen Garten und mit guter Verkehrsanbindung der Staßenbahnlinie 6. Auch der Autobahnanschluß A8 München Stuttgart sind in 8 Min erreichbar.
FH 5 Gehminuten.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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