Wunderschöne 3 ZKB,64,5qm, Dachterrasse, TG, EBK! BJ 1991

Hausansicht
Aussicht Terrasse
Aussicht Terrasse
Terrasse
Flur
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Keller
Fahrradraum
Tiefgarage
Hauseingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Innenhof
Innenhof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5379
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 86154 Augsburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64,50 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1991
Etage 3

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung aus dem Baujahr 1991 in Oberhausen (Nähe Josefinium)

Diese liegt im 3.Stock ohne Aufzug.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im großzügigem Flur.
Die Kniestöcke und Dachschrägen stören hier kaum, da viele Gaubenfenster die Räume vergrößern.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang und genug Platz für den Wohn- und gleichzeitigen Essbereich.
Außerdem besitz die Wohnung noch 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche (inkl Einbauküche) und ein Bad mit Wanne, Lüftungsanlage, Waschbecken und Wc.

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Fenster: doppelt isolierte Kunststofffenster mit Rollos

NK 189€ ( inkl Instandhaltungsrücklage von 26€)
Rücklagen am Haus ca 20.000€

Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Haus geplant die eine Sonderumlage erfordern würden.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil vorhanden. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Fahrradraum und die Waschküche ( in der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluß) genutzt werden.

Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Oberhausen/ Grenze Bärenkeller- beim Gaskessel

Im EG des Hauses ist eine Sozialstation. Nebenan ein Getränkemarkt.
Fußläufig in 7 min erreicht man das Josefinium oder Einkaufsmöglichkeiten am Gaskessel. (Lidl, Tankstelle)

Es fahren 2 Busse direkt vor der Haustüre weg. Der eine Richtung City Galerie der andere Richtung Innenstadt/ Bärenkeller.

Kindergärten/Schulen sind fußläufig zu erreichen

Die Auffahrt zur B17/ Bärenkeller ist in 2 min Entfernung mit AS A8

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top 360°

Zentral in Oberhausen! 2 ZKB mit ca 59qm…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 86154 Augsburg
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Zentral in Lechhausen! 3 ZKB, 70qm, Balk…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 86165 Augsburg
  • Kaufpreis 299.000,00 €

1 ZKB App in Königsbrunn! BJ 1994, 21,5q…

  • Etagenwohnung
  • ca. 22 m²
  • 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 109.000,00 €

Wunderschöne 3 ZKB Gartenwohnung mit 63q…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 63,26 m²
  • 89547 Gerstetten
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Wunderschön, kernsanierte 4 ZKB mit 88qm…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 86179 Augsburg
  • Kaufpreis 389.000,00 €

Kapitalanleger aufgepasst! Komplett verm…

  • 86163 Augsburg
  • Kaufpreis 2.200.000,00 €

Familien aufgepasst! Helle 4 ZKB, 98qm, …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 98,50 m²
  • 86156 Augsburg
  • Kaufpreis 419.000,00 €

Wunderschöne 3 ZKB,64,5qm, Dachterrasse,…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 64,50 m²
  • 86154 Augsburg
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Familien aufgepasst! Schöne 5 ZKB mit 10…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 105 m²
  • 86179 Augsburg
  • Kaufpreis 419.000,00 €

Traumhafte 3 ZKB Gartenwohnung mit ca 10…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 86199 Augsburg
  • Kaufpreis 555.000,00 €

Wohnen im Schwabencenter! 2ZKB, 68qm, Lo…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 86161 Augsburg
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Wunderschöne, moderne 2 ZKB mit 74 qm un…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 86153 Agsburg
  • Miete 860,00 € + NK

Komplett eingerichetes Cafe zum Mieten! …

  • Cafe
  • 86179 Augsburg
  • Miete 1.050,00 € + NK

Wunderschön sanierte 3 ZKB, EBK, 78qm m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 86199 Augsburg
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Wohnungspaket für Kapitalanleger! 5 DG-W…

  • 87600 Neugablonz
  • Kaufpreis 1.108.000,00 €

3-Familienhaus! Entweder als Kapitalanla…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 190 m²
  • 86156 Augsburg
  • Kaufpreis 719.000,00 €

Vielseitig nutzbare DHH- entweder als Ka…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 190 m²
  • 86156 Augsburg
  • Kaufpreis 719.000,00 €

TG Platz in der Sinzinger Strasse in FFB…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 82256 Fürstenfeldbruck
  • Kaufpreis 20.000,00 €

Pilsbar/ Pub/ Kneipe/ Sportbar/ BAR mitt…

  • Bar
  • 86163 Augsburg
  • Miete 1.100,00 € + NK