Schöne 3 ZKB mit 66qm und Balkon in Hochzoll!

Hausansicht
Balkon
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne, Fenster
Küche
Flur
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon Südost
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Eckdaten

Kennung 5390
Objektart Etagenwohnung
Lage 86163 Augsburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Wohngeld 399,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1960
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Etagenzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
0
200
>400


64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.01.2030

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Hochzoll!

Angeboten wird hier exklusiv von Immo-Love eine 3 ZKB im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1960 massiv erbaut und ist unterkellert.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem erreichen kann.
In der Wohnung angekommen gehen alle Zimmer von einem 5,73 qm großen Flur ab.
Rechterhand ist das helle Wohnzimmer ist ca 18qm, geradeaus das Schlafzimmer mit ca 15qm, lnkerhand das Kinderzimmer mit ca 15qm groß. Die Küche ist 5,6qm groß. Der ca 5qm große Süd-Ost Balkon ist vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer abgehend begehbar und hälftig in der Wohnfläche berechnet.
Das Bad ist aus den 80ern, verfügt allerdings über Wanne und Fenster.

Modernisierungsmassnahmen am Haus:
2018/2019 Komplette Fassadensanierung mit Dämmung, neuen Fenstern, Balkonanbringung
Ausserdem wurde die Hauseingangstür erneuert, die Klingel und die Briefkastenanlage erneuert
Baujahr der Heizung 2018,

Nebenkosten:
-umlagefähig: 137€/monatl
-nicht umlagefähig: 123€/monatl
-Rücklagen: 144€/montl
GESAMT: 399€/monatl

Bezugsfrei ab sofort

Bodenbeläge: Fliesen,Teppich,Holz-Dielenboden

Elektrik innerhalb der Wohnung vor ca 2 Jahren auch modernisiert

Zustand: renovierungsbedürftig

360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/mUHX

Lage

Die Immobilie liegt im Norden von Hochzoll. In wenigen Geh/bzw Fahrtminuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Endhaltestelle Strassenbahnlinie 1) sowie den Bahnhof Hochzoll.
Die A 8 ist in ca 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebungsinformationen

Legende
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