Wunderschöne 3 ZKB, ca 90qm, Balkon in Lechhausen! Frei ab 1.4.

Hausansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche mit Abstellraum
Bad mit DuscheWanne
Bad
WC
Flur
Balkon mit Weitblick
Grundriss
Aussenanlage
Spielplatz
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Eckdaten

Kennung 5397
Objektart Etagenwohnung
Lage 86165 Augsburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Ansprechpartner

Yasemin Ceylan
Geschäftsführerin
Tel. +49 821 20940130
Mobil +49 179 2031425

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Warmmiete 1.160,00 €
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Verfügbar ab 28.01.2021
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.970,00 €
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 50,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etagenzahl 1
Baujahr 1977
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


157.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2023

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Lechhausen!

Angeboten wird hier eine wunderschöne, großzügige 3 ZKB mit 90qm in einer gepflegten Anlage.
Diese ist bezugsfrei ab dem 1.4.2021
Der jetzige Mieter würde seine Küche inkl Elektrogeräte in der Wohnung belassen. Dafür hätte er gerne eine Ablöse von 1500€.

Man betritt die Wohnung im 1.OG und steht in der großzügigen Diele. Rechterhand befinden sich das Kinder- und das Schlafzimmer. Geradeaus das Bad mit Wanne, Dusche, Dopplewaschbecken und WC.
Linkerhand befindet sich der Flur. Von diesem gelangt man zum seperaten WC, in die Küche mit eigenem Abstellraum und ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 50€ kann dazu angemietet werden.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

360 Grad Rundgang/Onlinebesichtigung möglich unter:
https://tour.ogulo.com/Ierg

Lage

86165 Augsburg- Lechhhausen

Wohngebiet direkt am Lech.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig in Umgebung

Auffahrt Autobahn A8 in 5 Min

Lechnähe!!! Wer gerne radelt, mit dem Hund gassi geht oder nur die Natur geniessen will ist hier absolut richtig.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage zzgl gesetzlicher Mwst an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Umgebungsinformationen

Legende
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